Beschluss:

 

Der Gemeinderat der Memmelsdorf fasst gemäß § 2 Abs. 1 BauGB den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes (BBP/GOP) mit der Bezeichnung „Feuerwehrgerätehaus Memmelsdorf“. Das Plangebiet liegt vollflächig in der Gemarkung (Gmkg.) Memmelsdorf, wird

 

im Norden       durch das Grundstück mit der Fl.-Nr. 399/21 (Flächen des Straßenbegleitgrüns mit Gehölzbeständen),

 

im Süden        durch die Grundstücke mit den Fl.-Nr. 183/22 (Privatgrundstück mit Wohnhaus, Nebenanlagen, Gartenfläche), 183/41 (Grünfläche mit Trafostation, Gehölzbeständen), 71/33 (Gehweg), 71/32 (Hauptstraße), 71/10 (Gehweg), 184/25 (private Grundstückszufahrt), 184/24 (private Grün-/Gartenfläche mit Gehölzbestand), 184/13, 184/14, 184/15 und 168/2 (alles Privatgrundstücke mit Wohnhäusern, Nebenanlagen, Gartenflächen),

 

im Westen       durch die Grundstücke mit den Fl.-Nr. 399/10 (Bahnhofstraße), 399/13 (gewerblich genutztes, bebautes Grundstück), 183/36 (Kleingärten, Grünfläche mit Gehölzbeständen), 183/7 (Leitenbach) sowie

 

im Osten         durch die Grundstücke mit den Fl.-Nr. 399/22, 183/63, 183/68, und 183/56 (alle Hauptstraße) sowie 183/55 (Mittelstraße)

 

begrenzt und beinhaltet folgende Grundstücke voll- oder teilflächig (TF):

 

Fl.-Nr. 71/10 (TF), 71/32 (TF), 71/33 (TF), 71/34, 173/2, 175/2, 183/7 (TF), 183/28, 183/36 (TF), 183/41 (TF), 183/51, 183/52, 183/62, 183/63 (TF), 183/66, 183/67, 183/68 (TF), 399/21 (TF) und 399/23.

 

Die Geltungsbereichsflächen sind als Flächen für Gemeinbedarf mit (m.) der (d.) Zweckbestimmung (Zwb.) „Feuerwehrgerätehaus mit sozialen/kulturellen Zwecken dienender Funktion“ gemäß (gem.) § 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB, als „Öffentliche Straßenverkehrsflächen“ gem. § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB, als Flächen für die Abwasserbeseitigung m. d. Zwb. „Regenüberlaufbecken (RÜB) Waldstraße" gem. § 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB, als öffentl. Grünfläche m. d. Zwb. „Grundstückseingrünung" gem. § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB und als Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft m. d. Zwb. "Fließgewässer II. Ordnung, Leitenbach" gem. § 9 Abs. 1 Nr. 16 a BauGB sowie als Flächen für Hochwasserschutzanlagen m. d. Zwb. „Retentionsraum" gem. § 9 Abs. 1 Nr. 16 b BauGB zu entwickeln.

 

Durchzuführen ist das durch das BauGB vorgegebene zweistufige Regelverfahren mit der frühzeitigen bzw. mit der förmlichen Öffentlichkeits-, Träger- und Behördenbeteiligung gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB bzw. gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB.